为准确制定海南经贸职业大学2027—2030年物业服务项目的采购需求及采购预算，本着“公开透明、公平竞争、公正和诚实信用”的原则，现向社会公开征集海南经贸职业大学2027—2030年物业服务项目方案，欢迎有项目经验和能力的单位（企业）积极参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）本次拟征集方案的项目为海南经贸职业大学2027—2030年物业服务项目。

（二）服务地点：海南省海口市桂林洋高校区海南经贸职业大学。

（三）项目需求：详见附件。

二、应征人资格要求

（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的企业（提供营业执照复印件，加盖公章）；

（二）近三年在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函格式自拟，加盖公章）；

上述两项须与响应方案文件一并提交，未提供的，征集方案无效，不纳入参考范围。

三、方案编制要求

（一）方案应含有如下内容：项目概况，服务范围及内容，具体服务内容、标准及要求，人员资源配置要求，服务岗位设置需求表及岗位职责，派驻人员管理要求，设备、用具配置清单及要求，报价方案等内容。

（二）本次项目服务期为三年，报价方案按年报价，包含且不限于以下内容：

1.服务人员工资：参照本项目所在地的劳动力价格情况和企业管理实际，编制人员工资明细表，应包含按规定提取的工会经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

2.基本设备、用具费：办公用品费、人员服装费、大型机械设备租赁费、保洁绿化设备工具、维修设备工具、零星维修及耗材、电梯维护维修及配件、二次供水水池清洗检测等费用。应参照本项目所在地的市场价格情况，编制明细清单。

3.其他要求详见项目服务需求书。

四、征集方式

（一）报名：报名不作为应征资格要求，意在有关本次征集活动的最新信息能及时告知，应征人只需填写附件中的报名表，邮件标题格式为本项目名称+单位名称，发邮箱hqjjc65910923@163.com。

（二）方案提交：本次征集不接受除电子邮件以外的其他应征方式。发送电子邮件至hqjjc65910923@163.com；

（三）所提交方案版权归征集单位所有，征集单位可自行对征集到的方案（建议）进行合理合法的优化，征集单位不向任何方案提供方支付任何费用。

五、响应方案提交截止时间

2026年10月29日9:00（北京时间）

六、有关声明

（一）应征人必须是方案的原创单位，并保证提交的方案未侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担；

（二）本方案仅作为我校建设需求方案，我校有权使用所收集的方案中的相关信息，本项工作不作为后期项目采购招标中标相应承诺；

（三）凡参加本次方案征集的单位均被视为同意并接受本声明，无须书面或其他方式确认；

（四）本次方案征集活动最终解释权为海南经贸职业大学后勤基建处。

七、联系方式

联系人：黄老师 13907627906

        海南经贸职业大学后勤基建处          

2026年10月25日